深圳空放私人放款
1307785153713077851537购房需求日益旺盛。对于许多购房者而言，二手房因其独特的优势，成为了众多家庭的首选。购房资金问题成为了制约购房的关键因素。在这种情况下，公积金贷款应运而生，为购房者提供了便捷的融资渠道。本文将为您详细介绍深圳二手房公积金贷款的相关知识，助您轻松圆梦安居乐业。
一、深圳二手房公积金贷款概述
1. 公积金贷款定义
公积金贷款是指借款人以其个人住房公积金账户内的资金作为偿还贷款本息的资金来源，向银行申请的贷款。
2. 公积金贷款优势
（1）利率低：公积金贷款利率相对较低，可节省购房成本。
（2）额度高：公积金贷款额度较高，可满足大部分购房需求。
（3）审批快：公积金贷款审批流程相对简单，放款速度快。
（4）还款方式灵活：公积金贷款可采取等额本息、等额本金等多种还款方式。
二、深圳二手房公积金贷款条件
1. 借款人条件
（1）具有完全民事行为能力的自然人。
（2）具有稳定收入，具备按时偿还贷款本息的能力。
（3）拥有深圳市住房公积金账户。
2. 房屋条件
（1）房屋位于深圳市行政区域内。
（2）房屋产权清晰，无产权纠纷。
（3）房屋用途为住宅。
3. 贷款额度深圳买二手房公积金贷款条件
（1）贷款额度最高不超过房屋价值的80%。
（2）贷款额度不超过借款人及其配偶住房公积金账户余额的倍数。
三、深圳二手房公积金贷款流程
1. 贷款申请
（1）借款人向银行提交贷款申请，并提供相关资料。
（2）银行审核借款人资料，确定贷款额度。
2. 房屋评估
（1）银行委托房屋评估机构对房屋进行评估。
（2）评估机构出具房屋评估报告。
3. 贷款审批
（1）银行根据借款人资料和房屋评估报告，审批贷款申请。
（2）审批通过后，银行与借款人签订贷款合同。
4. 贷款发放
（1）银行根据贷款合同，将贷款资金划入借款人账户。
（2）借款人按合同约定深圳买二手房公积金贷款按时还款。
深圳二手房公积金贷款为购房者提供了便捷的融资渠道，降低了购房成本。了解公积金贷款的相关知识，有助于购房者顺利办理贷款，实现安居乐业。在此，提醒广大购房者，在申请公积金贷款时，要确保自身符合贷款条件，同时关注贷款利率、期限等细节，为自己选择最合适的贷款方案。
一、深圳二手房贷款可以用公积金，但必须满足以下条件：
1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限
2.首付购(建)房款不低于规定比例
3.按规定提供贷款担保
4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好
5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款
6.经公积金管委会审定的其他条件
所需提供的资料有：
1.住房公积金联名卡(验原件收1份复印件);
2.有效身份证明(验原件收2份复印件);
3.婚姻证明(原件及1份复印件);
4.二手房买卖合同(验原件收1份复印件);
5.原《房地产证》及卖方身份证(复印件);
6.贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);
7.购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据及银行转账单据)(验原深圳买二手房公积金贷款件收1份复印件);
8.还款账户(受托银行借记卡或存折，验原件收1份复印件);
9.其他规定必须出具的材料
二、纯公积金二手房贷款流程
1.网上预约
职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点
2.公积金管理中心办事大厅受理
申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果
3.签订合同和银行放款
申请人得到结果(5个工作深圳买二手房公积金贷款日内)→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同→等待受托银行审批→借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款
4.业务办结
借款人在中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料
三、公积金组合二手房贷款流程
(1)网上预约
职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点
(2)公积金管理中心办事大厅受理组合贷公贷
申请人→持所需申请材料→中心管理部办事大厅→中心受理材料并进行审批(5个工作日内)→审批结果
(3)申请商贷
申请人→持所需申请材料→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台→申请商贷→受托银行对商贷申请进行审批(审核时间按照各行规定)→审批结果
(4)签订合同
申请人得到审批结果5个工作日内→到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同
(5)银行发放贷款
借款人和受托银行办理相关放款手续→符合放款条件(5个工作日内)→受托银行发放贷款
(6)业务深圳买二手房公积金贷款办结
借款人在中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料
参考资料：
深圳市住房公积金贷款管理暂行规定：
深圳公积金管理中心官网：
符合公积金贷款申请条件的职工购买本市存量商品房（共有产权人仅限于配偶、子女、或父母），可以申请公积金贷款。
职工为申请人，配偶应当为共同申请人；职工父母若参与公积金贷款额度计算，应成为共同申请人。
公积金贷款申请资料：
（1）住房公积金联名卡（原件）；
（2）有效身份证明（原件及两份复印件）；
（3）已婚职工须提供结婚证（原件及一份复印件）；
（4）二手房买卖合同（原件及一份复印件）；
（5）原《房地产证》及卖方身份证（复印件各一份）；
（6）贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明（原件）；
（7）购房首期款凭证（含卖方出具的定金收据）及银行转账单据（原件及一份复印件）；
（8）还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）；
（9）指定评估公司的房产询价单（复印件，30天以内）或评估报告（如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件）；
（10）非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件）；
（11）主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿（原件及一份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；
（12）买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书（原件）；
（13）如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放弃购买权声明（原件）以及租赁合同和承租人身份证（一份复印件）；
（14）卖方出具的延期付款证明（如需）；
（15）如卖方为法人，则须提供卖方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份（复印件须加盖公司公章）；
（16）如卖方为法人，且有代理人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份（复印件须加盖公司公章）；
（17）其他需要的资料。
办理流程
首先，申请人需登录深圳市住房公积金管理中心官网（），点击“办事指南”中的“贷款类”-“购买自住住房贷款”。点击广东政务服务网页面的“立即办理”，登录后填写相关资料并上传所需文件。随后，选择“贷款业务”下的“发起预约”，并根据提示选择最近的银行受理点。具体可参考深圳市公积金银行网点：。
受理环节中，受托银行的公积金贷款受理人员会在5个工作日内审核申请材料。若材料齐全、格式规范且符合法定形式，将予以受理；若材料不齐全或不符合法定形式，则一次性告知需补齐的材料；若材料虽有瑕疵但可当场更正，则退回当场更正后予以受理；若不符合条件，则不予受理。
审核阶段，市住房公积金管理中心将在确认受理后的5个工作日内完成业务审核。
审批环节，市住房公积金管理中心将根据审核结果立即做出给予贷款或不予贷款的决定。
办结后，业务将立即完成。受理人员会告知办理结果，申请人可在受理网点领取《深圳市个人住房公积金贷款审批通知书》，或通过广东政务服务网或深圳市住房公积金管理中心微信公众号（微信号：sz12329）查询办理结果。
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