深圳空放私人放款
1307785153713077851537房地产市场日益繁荣。许多购房者为了降低贷款成本，纷纷选择将商业贷款转为公积金贷款。在深圳这样的一线城市，商转公积金贷款期房成为越来越多购房者的首选。本文将为您详细解析深圳商转公积金贷款期房的流程、注意事项以及相关政策，助您省心省力，安心购房。
一、商转公积金贷款期房概述
商转公积金贷款是指将原本的商业贷款转为公积金贷款。对于期房来说，商转公积金贷款意味着购房者可以在贷款利率、还款期限等方面获得更多的优惠政策。以下是深圳商转公积金贷款期房的优势：
1. 降低了贷款利率：相较于商业贷款，公积金贷款的利率更低，可节省大量利息支出。
2. 延长还款期限：公积金贷款的还款期限更长，减轻了购房者的还款压力。
3. 灵活的还款方式：公积金贷款可采取等额本息、等额本金等多种还款方式，满足不同购房者的需求。
二、深圳商转公积金贷款期房流程
1. 确定商转公积金贷款条件：购房者需满足以下条件才能申请商转公积金贷款：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）具有稳定的收入来源；
（3）贷款用途为购买期房；
（4）符合公积金贷款的相关规定。
2. 提交申请材料：购房者需准备好以下材料向公积金管理中心提交申请：
（1）身份证、户口本；
（2）婚姻状况证明；
（3）收入证明；
（4）房产证、购房合同；
（5）贷款银行出具的贷款合同、还款计划表；
（6）其他相关材料。
3. 等待审批：公积金管理中心对购房者提交的申请材料进行审核，审核通过后，发放贷款。
4. 贷款发放及还款：购房者将贷款资金用于购买期房，按照约定的还款方式按期还款。
三、深圳商转公积金贷款期房注意事项
1. 贷款利率：商转公积金贷款的利率较商业贷款低，但具体利率以公积金管理中心的规定为准。
2. 还款期限：公积金贷款的还款期限较长，但具体期限以公积金管理中心的规定为准。
3. 还款方式：购房者可根据自身情况选择等额本息、等额本金等多种还款方式。
4. 贷款额度：商转公积金贷款的额度受购房者信用状况、收入水平等因素影响。
5. 逾期还款：逾期还款会产生滞纳金，严重影响购房者的信用记录。
深圳商转公积金贷款期房为购房者提供了诸多优惠，但在申请过程中，购房者还需注意相关事项，以确保顺利办理。希望本文能为购房者提供有益的参考，助您在购房路上少走弯路，省心省力，安心购房。
您好，
商业贷款转公积金贷款：
申请条件：
1、原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上，并出具由原贷款银行提供的无逾期还款记录；
2、申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；
3、办理“商转公”须征得原商业贷款银行的同意；
4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关深圳商转公积金贷款期房证明和合法的房产权属证明。
申请材料：
1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件；
2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；
3、房屋所有产权证复印件；
4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房贷款的借款合同原件及复印件，以及原贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款记录和贷款余额。
一、郑州商贷转公积金贷款条件
1.借款人已连续、正常、足额缴纳住房公积金6个月以上(新军干部和引进的高科技人才除外)。2.收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。3.同意按照住房公积金管理中心认可的方式担保。4.借款人及其配偶未结清公积金贷款、大量其他债务或正在为他人提供贷款担保。5.原商业贷款购买的房产为一手商品房(非二手房)，已取得《房屋所有权证》。6.原商业贷款由住房公积金管理中心业务合作银行发放，还款一年以上。近24期还款记录中违约不超过2期或累计不超过4期。贷款额度：1.如果原商业贷款购买的房屋是家庭中唯一的房屋，贷款金额不得超过原购买总价的70%，评估价的60%，原商业贷款本金余额不得超过。2.如果家庭有两套住房，贷款金额不得高于购买房产总价的40%；住房公积金贷款暂不提供给已经拥有第三套以上住房的家庭。3、借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过35万元，夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过45万元。4.具体贷款金额根据上述规定结合借款人的贷款年限和家庭收入确定。
二、郑州商贷转公贷最新规定？
1、符合本市住房公积金贷款申请条件；
2、借款人需要是原住房贷款的借款人或配偶深圳商转公积金贷款期房（需为买受人）；
3、原商业购房贷款未结清且深圳商转公积金贷款期房银行同意借款人提前结清贷款；
4、原商业购房贷深圳商转公积金贷款期房款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、未申请过住房公积金贷款的。
三、郑州商贷转组合贷办理
申请人先网上预约，申报贷款;
银行受理后，向公积金管理中心递交贷款组合申请;
中心审批后交由银行审批;
申请人与银行签定合同后，将原商业贷款结清，由受托
申请人领取资料，业务完成。
四、郑州商贷转公积金贷款需要什么条件
您好,若是招商银行办理贷款,若是深圳网点办理,申请商贷转公积金贷款的条件:
1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
2.申深圳商转公积金贷款期房请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
7.必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
8.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇深圳商转公积金贷款期房政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
申请办理及材料提交
申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上办事大厅预约办理公积金贷款申请，并提供下列基本材料：
1.住房公积金联名卡（原件）;
2.有效身份证明(原件及两件复印件;
3.已婚职工提供结婚证（原件及一份复印件）;
4.原贷款为一手楼的提供《深圳市房地产买卖合同（预售）》/《深圳市房地产买卖合同（现售）》（复印件盖银行章）,原贷款为二手楼的提供《二手房买卖合同》（复印件盖银行章）,或原贷款为保障性住房的保障性住房买卖合同（复印件盖银行章）
5.原所购住房的房地产证（复印件盖银行章）;
6.原贷款借款合同、抵押合同（原件及一份复印件）;
7.原贷款借款借据或支付凭证（原件及一份复印件）;
8.原贷款明细和还款计划（原件各一份，至少包括近12期记录）;
9.《房产查询证明》、《产权资料电脑查询结果表》（原件，30天以内，原贷款所购房产的产权人所在家庭成员均要打印）
10.还款账户
11.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口薄;
12.以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的身份证明以及抵押物询价单（30天以内）或评估报告。
您好，如您需办理商贷转公积金贷款，条件如下：
1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
2.申深圳商转公积金贷款期房请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
7.必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
8.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇深圳商转公积金贷款期房政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
具体您可以联系深圳住房公积金管理中心详细了解情况，统一客服：12329。
(如果需要业务咨询，您可以咨询“客服在线”。感谢您的关注与
支持！)
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